7120 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
870 700 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 210,8 m² · constr. 1976 · terrain 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 700 $
Rôle antérieur 501 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073528099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
58007073528099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 669 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +41 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 452 $ Poids 70 % |
| 2 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 730 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 835 899 $ Poids 68 % |
| 3 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 680 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −56 685 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 1 146 913 $ Poids 62 % |
| 4 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 403 m · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +38 451 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 881 981 $ Poids 60 % |
| 5 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 983 601 $ Poids 54 % |
| 6 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 911 $ Poids 53 % |
| 7 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 843 922 $ Poids 50 % |
| 8 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 859 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −48 188 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 980 341 $ Poids 49 % |
| 9 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 780 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +110 433 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 373 463 $ Poids 49 % |
| 10 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −57 319 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 064 330 $ Poids 48 % |
| 11 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 892 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 568 238 $ Poids 48 % |
| 12 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 75 161 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.