7075 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 126,3 m² · constr. 1979 · terrain 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 331 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073529437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
58007073529437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 175 m · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie −35 583 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 852 792 $ Poids 80 % |
| 2 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 457 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 639 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 648 307 $ Poids 73 % |
| 3 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 822 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 669 208 $ Poids 73 % |
| 4 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 535 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +40 654 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 731 397 $ Poids 71 % |
| 5 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 786 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 835 697 $ Poids 71 % |
| 6 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 899 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 723 120 $ Poids 70 % |
| 7 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 704 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +6 094 $ | 338 416 $ Poids 68 % |
| 8 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 507 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 348 165 $ Poids 68 % |
| 9 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 605 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +46 372 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 836 473 $ Poids 68 % |
| 10 | 1770, rue Tillemont, Brossard 2025-05-16 · 300 m · Vendu 725 000 $ (5 870 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 819 757 $ Poids 63 % |
| 11 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 851 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −23 634 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 640 469 $ Poids 62 % |
| 12 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 552 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +40 254 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 696 570 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.