7450 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
1 175 500 $
Autre · 2 557 $/m² · 459,8 m² · constr. 1997 · terrain 3 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 639,5 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 007 000 $
Rôle antérieur 1 731 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073541756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
421348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 091 900 $
Valeur bâtiment
915 100 $
Rôle antérieur
1 731 600 $
ID provincial
58007073541756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, rue Nantel, Brossard 2025-12-08 · 616 m · Vendu 1 500 000 $ (2 756 $/m²) 544,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −116 434 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 666 676 $ Poids 43 % |
| 2 | 8080-8086, rue Nicolet, Brossard 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (2 832 $/m²) 406,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +76 034 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 372 746 $ Poids 38 % |
| 3 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +133 954 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 1 573 924 $ Poids 22 % |
| 4 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +101 714 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 595 232 $ Poids 21 % |
| 5 | 8133-8139, rue Nicolet, Brossard 2024-12-18 · 986 m · Vendu 1 190 000 $ (3 070 $/m²) 387,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +228 254 $ · Ajust. superficie +110 833 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 582 638 $ Poids 21 % |
| 6 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +121 917 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 834 220 $ Poids 17 % |
| 7 | 3520, rue de Louxor, Brossard 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 2 600 000 $ (5 928 $/m²) 438,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +232 343 $ · Ajust. superficie +62 836 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 635 180 $ Poids 16 % |
| 8 | 8617, avenue San-Francisco, Brossard 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 072 $/m²) 423,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +56 215 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 655 306 $ Poids 15 % |
| 9 | 2365, Boulevard de Rome, Brossard 2024-04-23 · 329 m · Vendu 1 530 000 $ (2 823 $/m²) 542 m² · constr. 1969 Ajust. marché +362 392 $ · Ajust. superficie −116 020 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 1 929 371 $ Poids 14 % |
| 10 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +145 333 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 1 537 996 $ Poids 12 % |
| 11 | 7640, avenue de Lugano, Brossard 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 2 000 000 $ (5 081 $/m²) 393,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 191 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 2 058 191 $ Poids 10 % |
| 12 | 3885, rue de Leningrad, Brossard 2026-01-05 · 2.3 km · Vendu 2 500 000 $ (5 179 $/m²) 482,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie −59 302 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 2 547 077 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.