7685 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
1 205 500 $
Autre · 1 718 $/m² · 701,6 m² · constr. 1967 · terrain 2 178 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
701,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 511 300 $
Rôle antérieur 1 327 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073550704500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
703246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
653 400 $
Valeur bâtiment
857 900 $
Rôle antérieur
1 327 900 $
ID provincial
58007073550704500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 834 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, rue Nantel, Brossard 2025-12-08 · 478 m · Vendu 1 500 000 $ (2 756 $/m²) 544,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +216 746 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 834 856 $ Poids 35 % |
| 2 | 2160, Place Nobel, Brossard 2024-06-19 · 234 m · Vendu 1 360 000 $ (2 297 $/m²) 592,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +252 635 $ · Ajust. superficie +125 620 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 717 854 $ Poids 20 % |
| 3 | 7720, avenue de Lugano, Brossard 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 3 730 000 $ (5 194 $/m²) 718,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 106 $ · Ajust. âge −373 000 $ | 3 313 894 $ Poids 15 % |
| 4 | 3770, rue de Louviers, Brossard 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 2 870 000 $ (5 057 $/m²) 567,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 190 $ · Ajust. superficie +339 090 $ · Ajust. âge −287 000 $ | 2 958 280 $ Poids 14 % |
| 5 | 7695, rue de Liverpool, Brossard 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 3 000 000 $ (5 439 $/m²) 551,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie +407 904 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 3 355 632 $ Poids 3 % |
| 6 | 3885, rue de Leningrad, Brossard 2026-01-05 · 2.1 km · Vendu 2 500 000 $ (5 179 $/m²) 482,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie +566 863 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 3 048 242 $ Poids 3 % |
| 7 | 4080, Rue de Louviers, Brossard 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 2 862 500 $ (5 094 $/m²) 561,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +531 740 $ · Ajust. superficie +355 838 $ · Ajust. âge −286 250 $ | 3 463 829 $ Poids 2 % |
| 8 | 3520, rue de Louxor, Brossard 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 2 600 000 $ (5 928 $/m²) 438,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +232 343 $ · Ajust. superficie +650 000 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 3 222 343 $ Poids 2 % |
| 9 | 4030, de Louviers, Brossard 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 2 860 000 $ (5 801 $/m²) 493 m² · constr. 2017 Ajust. marché +470 698 $ · Ajust. superficie +605 067 $ · Ajust. âge −286 000 $ | 3 649 765 $ Poids 2 % |
| 10 | 8617, avenue San-Francisco, Brossard 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 072 $/m²) 423,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 748 592 $ Poids 1 % |
| 11 | 7600, avenue de Lugano, Brossard 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 3 150 000 $ (6 660 $/m²) 473 m² · constr. 2012 Ajust. marché +585 147 $ · Ajust. superficie +761 195 $ · Ajust. âge −315 000 $ | 4 181 341 $ Poids 1 % |
| 12 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie +701 813 $ · Ajust. âge −292 700 $ | 3 879 835 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.