7681-7683 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
1 152 300 $
Autre · 2 246 $/m² · 513 m² · constr. 1978 · terrain 5 151,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
513 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 151,4 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 896 000 $
Rôle antérieur 1 579 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073550977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
703247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 390 900 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
1 579 100 $
ID provincial
58007073550977900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
656 250 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, rue Nantel, Brossard 2025-12-08 · 523 m · Vendu 1 500 000 $ (2 756 $/m²) 544,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −43 129 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 657 481 $ Poids 73 % |
| 2 | 2365, Boulevard de Rome, Brossard 2024-04-23 · 216 m · Vendu 1 530 000 $ (2 823 $/m²) 542 m² · constr. 1969 Ajust. marché +362 392 $ · Ajust. superficie −40 932 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 1 920 310 $ Poids 23 % |
| 3 | 3770, rue de Louviers, Brossard 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 2 870 000 $ (5 057 $/m²) 567,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 190 $ · Ajust. superficie −137 811 $ · Ajust. âge −287 000 $ | 2 481 379 $ Poids 21 % |
| 4 | 2160, Place Nobel, Brossard 2024-06-19 · 283 m · Vendu 1 360 000 $ (2 297 $/m²) 592,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +252 635 $ · Ajust. superficie −90 942 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 1 576 092 $ Poids 20 % |
| 5 | 3520, rue de Louxor, Brossard 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 2 600 000 $ (5 928 $/m²) 438,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +232 343 $ · Ajust. superficie +220 520 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 792 863 $ Poids 15 % |
| 6 | 3885, rue de Leningrad, Brossard 2026-01-05 · 2.1 km · Vendu 2 500 000 $ (5 179 $/m²) 482,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie +78 465 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 559 844 $ Poids 11 % |
| 7 | 8617, avenue San-Francisco, Brossard 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 072 $/m²) 423,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +137 925 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 613 517 $ Poids 10 % |
| 8 | 4030, de Louviers, Brossard 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 2 860 000 $ (5 801 $/m²) 493 m² · constr. 2017 Ajust. marché +470 698 $ · Ajust. superficie +58 012 $ · Ajust. âge −286 000 $ | 3 102 710 $ Poids 6 % |
| 9 | 7695, rue de Liverpool, Brossard 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 3 000 000 $ (5 439 $/m²) 551,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie −104 967 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 2 842 760 $ Poids 5 % |
| 10 | 7600, avenue de Lugano, Brossard 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 3 150 000 $ (6 660 $/m²) 473 m² · constr. 2012 Ajust. marché +585 147 $ · Ajust. superficie +133 192 $ · Ajust. âge −315 000 $ | 3 553 339 $ Poids 4 % |
| 11 | 1740, Croissant Rougemont, Brossard 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 1 610 000 $ (3 827 $/m²) 420,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +314 064 $ · Ajust. superficie +176 614 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 1 939 678 $ Poids 4 % |
| 12 | 4080, Rue de Louviers, Brossard 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 2 862 500 $ (5 094 $/m²) 561,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +531 740 $ · Ajust. superficie −124 556 $ · Ajust. âge −286 250 $ | 2 983 434 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.