7405 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
983 500 $
Autre · 2 665 $/m² · 369,1 m² · constr. 1973 · terrain 4 179,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 179,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 119 300 $
Rôle antérieur 1 812 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073554924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
416273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 253 800 $
Valeur bâtiment
865 500 $
Rôle antérieur
1 812 500 $
ID provincial
58007073554924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3120, rue Michaud, Brossard 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 468 $/m²) 317,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +89 991 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 264 324 $ Poids 30 % |
| 2 | 8080-8086, rue Nicolet, Brossard 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (2 832 $/m²) 406,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −52 389 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 106 324 $ Poids 29 % |
| 3 | 2800, Boulevard Napoléon, Brossard 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 1 340 000 $ (4 190 $/m²) 319,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 286 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 309 286 $ Poids 25 % |
| 4 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +106 649 $ · Ajust. âge −88 075 $ | 1 477 056 $ Poids 24 % |
| 5 | 8260, avenue San Francisco, Brossard 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 003 $/m²) 331,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +56 763 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 1 172 964 $ Poids 23 % |
| 6 | 8133-8139, rue Nicolet, Brossard 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (3 070 $/m²) 387,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +228 254 $ · Ajust. superficie −28 399 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 300 605 $ Poids 22 % |
| 7 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −27 396 $ · Ajust. âge −109 440 $ | 1 248 414 $ Poids 20 % |
| 8 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 710 $ · Ajust. âge −113 850 $ | 1 239 860 $ Poids 18 % |
| 9 | 3415, rue de Louxor, Brossard 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 1 793 000 $ (5 349 $/m²) 335,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 058 $ · Ajust. superficie +90 666 $ · Ajust. âge −179 300 $ | 1 852 425 $ Poids 16 % |
| 10 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie −50 021 $ · Ajust. âge −120 150 $ | 1 283 297 $ Poids 16 % |
| 11 | 8080, rue Odile, Brossard 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 215 000 $ (3 852 $/m²) 315,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 433 $ · Ajust. âge −91 125 $ | 1 227 308 $ Poids 15 % |
| 12 | 7595, rue Liège, Brossard 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 2 050 000 $ (5 857 $/m²) 350 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 227 $ · Ajust. superficie +55 936 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 984 163 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.