7375 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
724 300 $
Autre · 4 144 $/m² · 174,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,1 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 509 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073555662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
416274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 100 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
58007073555662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 571 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 1 205 391 $ Poids 81 % |
| 2 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 421 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −36 694 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 768 626 $ Poids 78 % |
| 3 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −21 983 $ | 427 530 $ Poids 60 % |
| 4 | 2435, Rue Montmartre, Brossard 2025-05-02 · 467 m · Vendu 825 000 $ (4 799 $/m²) 171,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 922 183 $ Poids 58 % |
| 5 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 695 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +45 623 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 891 248 $ Poids 53 % |
| 6 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 631 m · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −29 365 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 896 902 $ Poids 53 % |
| 7 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 591 425 $ Poids 50 % |
| 8 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 108 $ · Ajust. âge −34 280 $ | 787 612 $ Poids 50 % |
| 9 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge −43 087 $ | 940 490 $ Poids 49 % |
| 10 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 709 207 $ Poids 47 % |
| 11 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 830 337 $ Poids 46 % |
| 12 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 645 167 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.