7209 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
827 300 $
Autre · 162 $/m² · 5 114,1 m² · constr. 1976 · terrain 20 414,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 114,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 414,6 m²
Frontage
267,2 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
10 774 300 $
Rôle antérieur 9 510 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073557886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
10
Unité de voisinage
416277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 618 300 $
Valeur bâtiment
6 156 000 $
Rôle antérieur
9 510 100 $
ID provincial
58007073557886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7415, rue de Namur, Brossard 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 320 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 500 $ Poids 36 % |
| 2 | 7485, rue Namur, Brossard 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 431 $ Poids 36 % |
| 3 | 2580, avenue Neuville, Brossard 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 30 % |
| 4 | 1390, boulevard Rome, Brossard 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 000 $ Poids 26 % |
| 5 | 1390, boulevard de Rome, Brossard 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 26 % |
| 6 | 1400, boulevard Rome, Brossard 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 284 900 $ Ajust. marché +23 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 275 $ Poids 25 % |
| 7 | 7750, avenue Trahan, Brossard 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 184 500 $ Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 826 $ Poids 24 % |
| 8 | 7750, avenue Trahan, Brossard 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 711 $ Poids 23 % |
| 9 | 3290, rue Mistral, Brossard 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 22 % |
| 10 | 3304, rue Mistral, Brossard 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 21 % |
| 11 | 8255, boulevard Leduc, Brossard 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 20 % |
| 12 | 8155, boulevard Leduc, Brossard 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.