2280 Croissant MARIN · Brossard
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 112,6 m² · constr. 1973 · terrain 448,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 397 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073558889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
58007073558889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 278 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 645 453 $ Poids 87 % |
| 2 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 592 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 676 327 $ Poids 84 % |
| 3 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 670 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 860 706 $ Poids 80 % |
| 4 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 742 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 277 $ Poids 76 % |
| 5 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 823 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 672 487 $ Poids 73 % |
| 6 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 739 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 750 131 $ Poids 72 % |
| 7 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 834 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 823 058 $ Poids 70 % |
| 8 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 726 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 146 $ Poids 66 % |
| 9 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 658 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 792 284 $ Poids 65 % |
| 10 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 767 658 $ Poids 61 % |
| 11 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 966 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 797 177 $ Poids 60 % |
| 12 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 861 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 867 489 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.