2260 Croissant MARIN · Brossard
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 6 978 $/m² · 90,4 m² · constr. 1973 · terrain 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 365 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073558896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
58007073558896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 165
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 689 455 $ Poids 56 % |
| 2 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 926 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −38 907 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 808 739 $ Poids 55 % |
| 3 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 728 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 559 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 676 841 $ Poids 54 % |
| 4 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 712 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −42 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 293 $ Poids 54 % |
| 5 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 643 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −42 147 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 719 753 $ Poids 53 % |
| 6 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 601 $ Poids 49 % |
| 7 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 669 066 $ Poids 49 % |
| 8 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 571 $ Poids 49 % |
| 9 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 949 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −32 192 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 680 628 $ Poids 47 % |
| 10 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 776 $ Poids 47 % |
| 11 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 850 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −48 095 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 787 209 $ Poids 45 % |
| 12 | 3870, Rue Maroc, Brossard 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 884 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 708 605 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.