2290 Croissant MARIN · Brossard
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 6 523 $/m² · 94,4 m² · constr. 1973 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 345 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073559881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
58007073559881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 743 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 353 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 690 047 $ Poids 66 % |
| 2 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 732 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −29 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 419 $ Poids 64 % |
| 3 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 665 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −29 078 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 732 821 $ Poids 62 % |
| 4 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 954 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 824 783 $ Poids 61 % |
| 5 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 957 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 477 246 $ Poids 61 % |
| 6 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 295 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −40 002 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 599 664 $ Poids 55 % |
| 7 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 868 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −33 631 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 801 674 $ Poids 54 % |
| 8 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 703 571 $ Poids 52 % |
| 9 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 987 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 693 253 $ Poids 52 % |
| 10 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 851 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −48 481 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 758 178 $ Poids 51 % |
| 11 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 609 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −49 176 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 623 053 $ Poids 50 % |
| 12 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −33 344 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 684 090 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.