2300 Croissant MARIN · Brossard
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 108,9 m² · constr. 1973 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 417 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073559952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
58007073559952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 307 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 636 144 $ Poids 87 % |
| 2 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 622 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 665 496 $ Poids 82 % |
| 3 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 745 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 737 916 $ Poids 76 % |
| 4 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 681 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 236 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 847 514 $ Poids 74 % |
| 5 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 767 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 109 $ Poids 74 % |
| 6 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 836 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 661 819 $ Poids 72 % |
| 7 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 735 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 004 $ Poids 71 % |
| 8 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 865 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 809 868 $ Poids 70 % |
| 9 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 668 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 780 196 $ Poids 69 % |
| 10 | 1845, rue Tillemont, Brossard 2025-08-18 · 487 m · Vendu 707 500 $ (6 461 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 422 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge −3 537 $ | 760 447 $ Poids 69 % |
| 11 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 956 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 511 992 $ Poids 61 % |
| 12 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 986 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 785 175 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.