7490 Place MERCURE · Brossard
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 6 827 $/m² · 110,1 m² · constr. 1965 · terrain 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 400 $
Rôle antérieur 468 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073562687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 300 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
58007073562687500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 209 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 783 346 $ Poids 96 % |
| 2 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 441 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 730 728 $ Poids 91 % |
| 3 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 564 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 678 506 $ Poids 86 % |
| 4 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 639 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 597 555 $ Poids 82 % |
| 5 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 630 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 718 812 $ Poids 78 % |
| 6 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 727 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 437 137 $ Poids 78 % |
| 7 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 465 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −29 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 488 $ Poids 77 % |
| 8 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 802 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 537 851 $ Poids 73 % |
| 9 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 569 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 653 299 $ Poids 73 % |
| 10 | 7585, rue Mariette, Brossard 2025-08-04 · 350 m · Vendu 692 000 $ (6 285 $/m²) 110,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 142 $ Poids 71 % |
| 11 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 711 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 242 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 589 663 $ Poids 70 % |
| 12 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 918 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 792 029 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.