7470 Place MERCURE · Brossard
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 6 648 $/m² · 111,2 m² · constr. 1969 · terrain 725,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 473 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073563720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
58007073563720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 243 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 802 667 $ Poids 94 % |
| 2 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 469 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 748 705 $ Poids 90 % |
| 3 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 584 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 695 447 $ Poids 85 % |
| 4 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 658 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 612 362 $ Poids 80 % |
| 5 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 488 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −26 553 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 710 563 $ Poids 78 % |
| 6 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 652 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 736 644 $ Poids 75 % |
| 7 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 760 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 448 459 $ Poids 75 % |
| 8 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 836 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 551 808 $ Poids 72 % |
| 9 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 590 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 668 154 $ Poids 71 % |
| 10 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 733 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 604 873 $ Poids 71 % |
| 11 | 7585, rue Mariette, Brossard 2025-08-04 · 371 m · Vendu 692 000 $ (6 285 $/m²) 110,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 766 439 $ Poids 71 % |
| 12 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 935 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 812 470 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.