7460 Place MERCURE · Brossard
Valeur estimée
858 900 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 180 m² · constr. 1969 · terrain 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 200 $
Rôle antérieur 500 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073563732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 900 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
58007073563732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 551 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 228 742 $ Poids 82 % |
| 2 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 440 m · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 913 518 $ Poids 61 % |
| 3 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 959 139 $ Poids 60 % |
| 4 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 997 m · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 601 237 $ Poids 59 % |
| 5 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 724 355 $ Poids 57 % |
| 6 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 902 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 662 512 $ Poids 55 % |
| 7 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 655 890 $ Poids 54 % |
| 8 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 1000 m · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 846 089 $ Poids 52 % |
| 9 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 689 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −56 906 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 881 222 $ Poids 52 % |
| 10 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 405 $ · Ajust. âge −29 995 $ | 803 600 $ Poids 50 % |
| 11 | 7525, boulevard Milan, Brossard 2025-05-14 · 740 m · Vendu 666 650 $ (3 917 $/m²) 170,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 574 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 416 $ Poids 49 % |
| 12 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 688 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +59 103 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 908 802 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.