7415 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
953 900 $
Autre · constr. 1977 · terrain 9 175 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 175 m²
Frontage
40 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 665 000 $
Rôle antérieur 4 257 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073564350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
422788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 505 300 $
Valeur bâtiment
3 159 700 $
Rôle antérieur
4 257 400 $
ID provincial
58007073564350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 359 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 822 059 $ Poids 65 % |
| 2 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 429 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 842 581 $ Poids 63 % |
| 3 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 584 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 775 879 $ Poids 59 % |
| 4 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 586 m · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 053 300 $ Poids 59 % |
| 5 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 596 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 764 916 $ Poids 58 % |
| 6 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 571 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 268 980 $ Poids 57 % |
| 7 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 687 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 712 125 $ Poids 56 % |
| 8 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 683 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 812 $ Poids 56 % |
| 9 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 598 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 209 185 $ Poids 55 % |
| 10 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 635 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 795 932 $ Poids 54 % |
| 11 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 759 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 737 517 $ Poids 53 % |
| 12 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 759 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 626 940 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.