2050 Rue MARIO · Brossard
Valeur estimée
792 600 $
Autre · 3 554 $/m² · 223 m² · constr. 1974 · terrain 1 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6639
Usage
Autres services de travaux de finition de bâtiment (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 540 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073565161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
416276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 800 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
540 800 $
ID provincial
58007073565161800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 610 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −27 628 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 1 164 795 $ Poids 76 % |
| 2 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 697 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 849 863 $ Poids 71 % |
| 3 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 457 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +67 345 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 897 506 $ Poids 65 % |
| 4 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 992 m · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge +4 213 $ | 846 299 $ Poids 63 % |
| 5 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 799 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +40 583 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 1 001 961 $ Poids 60 % |
| 6 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 984 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 152 $ · Ajust. âge −49 390 $ | 816 458 $ Poids 59 % |
| 7 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 745 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −42 968 $ · Ajust. âge −20 575 $ | 835 627 $ Poids 57 % |
| 8 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 852 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 577 283 $ Poids 55 % |
| 9 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 825 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 780 928 $ Poids 55 % |
| 10 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 915 741 $ Poids 54 % |
| 11 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −27 937 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 082 412 $ Poids 53 % |
| 12 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 989 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 995 542 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.