2100 Rue MARIO · Brossard
Valeur estimée
925 900 $
Autre · 3 110 $/m² · 297,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 143,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,2 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 300 $
Rôle antérieur 986 100 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073565522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
416340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 400 $
Valeur bâtiment
547 900 $
Rôle antérieur
986 100 $
ID provincial
58007073565522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 637 m · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +43 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 645 $ Poids 75 % |
| 2 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 756 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 591 855 $ Poids 68 % |
| 3 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 890 m · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 1 259 269 $ Poids 61 % |
| 4 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 869 m · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +37 436 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 944 876 $ Poids 50 % |
| 5 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +66 146 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 956 836 $ Poids 47 % |
| 6 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 780 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +80 482 $ · Ajust. âge −20 575 $ | 959 077 $ Poids 45 % |
| 7 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +40 173 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 154 648 $ Poids 44 % |
| 8 | 3120, rue Michaud, Brossard 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 468 $/m²) 317,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −33 811 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 146 022 $ Poids 38 % |
| 9 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +37 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 199 $ Poids 37 % |
| 10 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 483 $ · Ajust. âge −49 390 $ | 956 093 $ Poids 35 % |
| 11 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 707 m · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +139 021 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 573 597 $ Poids 34 % |
| 12 | 7985, rue Nadeau, Brossard 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 908 888 $ (3 470 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 412 $ · Ajust. superficie +62 119 $ · Ajust. âge −9 089 $ | 1 031 330 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.