7225 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
832 900 $
Autre · terrain 14 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 816,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
14 106 900 $
Rôle antérieur 12 643 900 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073566020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
416275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 565 900 $
Valeur bâtiment
10 541 000 $
Rôle antérieur
12 643 900 $
ID provincial
58007073566020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
650 750 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 284 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 209 $ Poids 66 % |
| 2 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 494 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 441 $ Poids 61 % |
| 3 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 524 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 61 % |
| 4 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 607 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 962 $ Poids 57 % |
| 5 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 710 m · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 925 $ Poids 55 % |
| 6 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 644 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 880 $ Poids 55 % |
| 7 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 635 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 209 185 $ Poids 54 % |
| 8 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 748 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 54 % |
| 9 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 757 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 54 % |
| 10 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 766 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 812 $ Poids 53 % |
| 11 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 755 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 216 $ Poids 53 % |
| 12 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 840 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.