7210 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 128,1 m² · constr. 1962 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 336 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073566659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
58007073566659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 389 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +49 469 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 685 893 $ Poids 70 % |
| 2 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 830 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 735 015 $ Poids 67 % |
| 3 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 703 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +52 291 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 779 663 $ Poids 61 % |
| 4 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 626 687 $ Poids 57 % |
| 5 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 902 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge −52 762 $ | 733 513 $ Poids 56 % |
| 6 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 632 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +71 653 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 835 962 $ Poids 55 % |
| 7 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 836 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +56 585 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 778 464 $ Poids 54 % |
| 8 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 932 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 524 900 $ Poids 53 % |
| 9 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 640 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −36 229 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 756 268 $ Poids 50 % |
| 10 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 963 m · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −12 023 $ | 227 783 $ Poids 50 % |
| 11 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 579 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −37 014 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 841 248 $ Poids 50 % |
| 12 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 770 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +65 524 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 808 955 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.