7230 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 130,8 m² · constr. 1962 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 321 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073566688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
58007073566688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 815 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +30 017 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 742 808 $ Poids 65 % |
| 2 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 373 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +57 372 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 693 796 $ Poids 65 % |
| 3 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 699 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +61 171 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 788 543 $ Poids 57 % |
| 4 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 633 634 $ Poids 55 % |
| 5 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 626 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −28 983 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 763 514 $ Poids 54 % |
| 6 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 895 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge −52 762 $ | 741 298 $ Poids 54 % |
| 7 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 573 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 849 373 $ Poids 54 % |
| 8 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 616 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +81 278 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 845 587 $ Poids 51 % |
| 9 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 821 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +65 366 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 787 245 $ Poids 50 % |
| 10 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 927 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 530 525 $ Poids 50 % |
| 11 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 957 m · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −12 023 $ | 230 154 $ Poids 49 % |
| 12 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −35 565 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 632 055 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.