7250 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 6 787 $/m² · 105,4 m² · constr. 1962 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 432 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073566706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
58007073566706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 356 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 619 446 $ Poids 89 % |
| 2 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 598 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 755 041 $ Poids 83 % |
| 3 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 694 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 705 008 $ Poids 73 % |
| 4 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 745 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 735 322 $ Poids 72 % |
| 5 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 770 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge −32 120 $ | 824 739 $ Poids 72 % |
| 6 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 804 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 704 643 $ Poids 71 % |
| 7 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 875 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 653 680 $ Poids 70 % |
| 8 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 938 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 575 855 $ Poids 66 % |
| 9 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 953 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 692 221 $ Poids 65 % |
| 10 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 758 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 693 044 $ Poids 65 % |
| 11 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 885 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 631 046 $ Poids 64 % |
| 12 | 7585, rue Mariette, Brossard 2025-08-04 · 678 m · Vendu 692 000 $ (6 285 $/m²) 110,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 723 992 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.