7270 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 107,4 m² · constr. 1961 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 326 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073566724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
58007073566724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 338 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 622 046 $ Poids 92 % |
| 2 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 580 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 758 321 $ Poids 84 % |
| 3 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 690 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 707 896 $ Poids 76 % |
| 4 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 786 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 707 547 $ Poids 74 % |
| 5 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 732 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 738 310 $ Poids 73 % |
| 6 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 858 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 656 561 $ Poids 72 % |
| 7 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 763 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 828 746 $ Poids 70 % |
| 8 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 922 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 578 373 $ Poids 68 % |
| 9 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 936 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 695 523 $ Poids 65 % |
| 10 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 746 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 696 181 $ Poids 63 % |
| 11 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 868 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 633 857 $ Poids 63 % |
| 12 | 7585, rue Mariette, Brossard 2025-08-04 · 660 m · Vendu 692 000 $ (6 285 $/m²) 110,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −13 840 $ | 726 817 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.