7290 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 110,3 m² · constr. 1961 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 399 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073566733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
58007073566733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 321 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 630 534 $ Poids 94 % |
| 2 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 564 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 768 659 $ Poids 85 % |
| 3 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 686 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 717 433 $ Poids 78 % |
| 4 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 769 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 716 978 $ Poids 76 % |
| 5 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 720 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 747 717 $ Poids 74 % |
| 6 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 842 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 665 632 $ Poids 72 % |
| 7 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 907 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 586 301 $ Poids 68 % |
| 8 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 755 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +40 912 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 840 378 $ Poids 66 % |
| 9 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 765 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −29 151 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 680 165 $ Poids 66 % |
| 10 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 920 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 705 414 $ Poids 63 % |
| 11 | 7585, rue Mariette, Brossard 2025-08-04 · 644 m · Vendu 692 000 $ (6 285 $/m²) 110,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −13 840 $ | 735 931 $ Poids 63 % |
| 12 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 843 m · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 668 620 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.