7310 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
830 400 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 200,9 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 500 $
Rôle antérieur 538 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073566751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
538 800 $
ID provincial
58007073566751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 564 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 795 983 $ Poids 82 % |
| 2 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 714 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +77 303 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 251 083 $ Poids 61 % |
| 3 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 910 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 910 006 $ Poids 60 % |
| 4 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 796 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −33 629 $ · Ajust. âge −62 880 $ | 759 240 $ Poids 58 % |
| 5 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 613 m · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 927 415 $ Poids 53 % |
| 6 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 710 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −80 264 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 1 039 522 $ Poids 47 % |
| 7 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 640 087 $ Poids 47 % |
| 8 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge −64 275 $ | 816 356 $ Poids 47 % |
| 9 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 67 776 $ Poids 46 % |
| 10 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −29 917 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 206 008 $ Poids 45 % |
| 11 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −29 917 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 206 008 $ Poids 45 % |
| 12 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie −51 691 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 750 883 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.