7180 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
835 400 $
Unifamiliale · 6 363 $/m² · 131,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 035,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 800 $
Rôle antérieur 584 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073567578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 000 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
584 200 $
ID provincial
58007073567578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 344 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 791 490 $ Poids 93 % |
| 2 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 561 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 628 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 889 803 $ Poids 72 % |
| 3 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 481 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +58 836 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 701 770 $ Poids 61 % |
| 4 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 919 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +31 460 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 751 201 $ Poids 60 % |
| 5 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 633 827 $ Poids 55 % |
| 6 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 739 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +62 816 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 797 567 $ Poids 54 % |
| 7 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 624 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −27 384 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 859 327 $ Poids 53 % |
| 8 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 726 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −27 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 456 $ Poids 52 % |
| 9 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 950 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge −45 727 $ | 749 774 $ Poids 51 % |
| 10 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 684 421 $ Poids 51 % |
| 11 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 300 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 641 110 $ Poids 50 % |
| 12 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 966 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 536 366 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.