7190 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 137,8 m² · constr. 1965 · terrain 778,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 492 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073567586000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 600 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
58007073567586000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 323 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 814 483 $ Poids 93 % |
| 2 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 699 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 793 699 $ Poids 58 % |
| 3 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 606 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 883 112 $ Poids 57 % |
| 4 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 876 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −39 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 946 $ Poids 53 % |
| 5 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 656 668 $ Poids 53 % |
| 6 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 890 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +50 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 436 $ Poids 53 % |
| 7 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 653 430 $ Poids 51 % |
| 8 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 893 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −36 321 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 625 378 $ Poids 50 % |
| 9 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 451 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +77 862 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 724 051 $ Poids 50 % |
| 10 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 705 863 $ Poids 47 % |
| 11 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 932 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +45 555 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 772 032 $ Poids 46 % |
| 12 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 724 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +84 193 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 822 634 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.