7200 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 6 826 $/m² · 100,7 m² · constr. 1965 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 401 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073567623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 200 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
58007073567623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 425 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −30 735 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 615 454 $ Poids 76 % |
| 2 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 668 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −26 023 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 749 836 $ Poids 74 % |
| 3 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 804 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 817 932 $ Poids 73 % |
| 4 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 809 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 687 736 $ Poids 65 % |
| 5 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 798 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 730 577 $ Poids 65 % |
| 6 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 715 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −37 821 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 700 621 $ Poids 63 % |
| 7 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 940 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 521 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 649 104 $ Poids 62 % |
| 8 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 686 750 $ Poids 62 % |
| 9 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 951 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 626 343 $ Poids 61 % |
| 10 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 873 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −32 520 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 700 159 $ Poids 60 % |
| 11 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 571 855 $ Poids 58 % |
| 12 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 692 371 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.