2305 Croissant MARIN · Brossard
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 6 868 $/m² · 100,9 m² · constr. 1967 · terrain 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 399 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073568316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
58007073568316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 687 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 690 866 $ Poids 79 % |
| 2 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 237 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −23 649 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 599 367 $ Poids 77 % |
| 3 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 673 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 705 410 $ Poids 76 % |
| 4 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 605 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 733 808 $ Poids 74 % |
| 5 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 556 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −30 150 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 622 549 $ Poids 73 % |
| 6 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 891 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 826 764 $ Poids 68 % |
| 7 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 799 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 758 249 $ Poids 68 % |
| 8 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 758 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −37 163 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 708 659 $ Poids 62 % |
| 9 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 893 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 802 680 $ Poids 61 % |
| 10 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 913 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 738 225 $ Poids 60 % |
| 11 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 922 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 717 $ Poids 59 % |
| 12 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 616 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 758 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 793 942 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.