2315 Croissant MARIN · Brossard
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 6 692 $/m² · 102 m² · constr. 1967 · terrain 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 415 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073568328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
58007073568328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 694 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 694 497 $ Poids 80 % |
| 2 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 258 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 602 134 $ Poids 79 % |
| 3 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 681 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 709 020 $ Poids 76 % |
| 4 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 577 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −26 930 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 625 769 $ Poids 75 % |
| 5 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 614 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 737 402 $ Poids 74 % |
| 6 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 819 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 762 171 $ Poids 69 % |
| 7 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 902 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 831 176 $ Poids 67 % |
| 8 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 770 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −33 545 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 712 276 $ Poids 64 % |
| 9 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 899 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 806 657 $ Poids 61 % |
| 10 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 864 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −29 409 $ · Ajust. âge −3 235 $ | 622 514 $ Poids 61 % |
| 11 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 929 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 741 793 $ Poids 60 % |
| 12 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 626 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 836 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 797 864 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.