2325 Croissant MARIN · Brossard
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 6 418 $/m² · 112,8 m² · constr. 1965 · terrain 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 383 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073568339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
58007073568339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 273 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 623 756 $ Poids 87 % |
| 2 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 593 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 650 872 $ Poids 84 % |
| 3 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 635 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 828 019 $ Poids 82 % |
| 4 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 779 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 740 415 $ Poids 74 % |
| 5 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 700 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 723 272 $ Poids 73 % |
| 6 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 866 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −9 705 $ | 647 183 $ Poids 71 % |
| 7 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 835 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 792 971 $ Poids 70 % |
| 8 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 689 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 737 683 $ Poids 68 % |
| 9 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 623 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +31 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 938 $ Poids 66 % |
| 10 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 739 508 $ Poids 61 % |
| 11 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 942 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 769 826 $ Poids 61 % |
| 12 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 914 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 501 937 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.