2170 Croissant MARIN · Brossard
Valeur estimée
744 700 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 124,4 m² · constr. 1961 · terrain 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 469 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073568774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
58007073568774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 373 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −27 575 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 759 474 $ Poids 85 % |
| 2 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 568 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 852 677 $ Poids 82 % |
| 3 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 534 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +38 638 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 671 807 $ Poids 72 % |
| 4 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 213 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +35 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 840 $ Poids 72 % |
| 5 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 397 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 702 318 $ Poids 66 % |
| 6 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 782 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +40 123 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 763 805 $ Poids 63 % |
| 7 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 963 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 720 861 $ Poids 63 % |
| 8 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 777 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +58 463 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 818 922 $ Poids 57 % |
| 9 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 969 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 514 791 $ Poids 55 % |
| 10 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 640 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 687 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 747 807 $ Poids 55 % |
| 11 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 606 813 $ Poids 54 % |
| 12 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 975 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +44 553 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 762 832 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.