2160 Croissant MARIN · Brossard
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 6 372 $/m² · 108,2 m² · constr. 1961 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 379 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073568935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
58007073568935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 219 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 083 $ Poids 89 % |
| 2 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 539 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 624 387 $ Poids 86 % |
| 3 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 627 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 694 325 $ Poids 82 % |
| 4 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 557 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 794 919 $ Poids 78 % |
| 5 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 613 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 709 027 $ Poids 77 % |
| 6 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 781 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 761 172 $ Poids 75 % |
| 7 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 546 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 737 409 $ Poids 75 % |
| 8 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 797 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 710 527 $ Poids 72 % |
| 9 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 845 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 481 214 $ Poids 67 % |
| 10 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 864 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 740 905 $ Poids 67 % |
| 11 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 914 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −22 645 $ | 620 980 $ Poids 67 % |
| 12 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 834 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +32 489 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 831 955 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.