2330 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
781 400 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 164,6 m² · constr. 1961 · terrain 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 485 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073568961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
485 400 $
ID provincial
58007073568961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 936 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 688 389 $ Poids 64 % |
| 2 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 876 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 667 363 $ Poids 62 % |
| 3 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 881 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −44 173 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 129 607 $ Poids 60 % |
| 4 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 342 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +90 351 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 877 400 $ Poids 54 % |
| 5 | 2435, Rue Montmartre, Brossard 2025-05-02 · 677 m · Vendu 825 000 $ (4 799 $/m²) 171,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 868 832 $ Poids 51 % |
| 6 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 732 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −58 711 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 717 630 $ Poids 50 % |
| 7 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 995 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 836 282 $ Poids 48 % |
| 8 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −37 371 $ | 398 739 $ Poids 48 % |
| 9 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 701 734 $ Poids 46 % |
| 10 | 7435, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 913 000 $ (5 728 $/m²) 159,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 392 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 975 894 $ Poids 43 % |
| 11 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 367 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +75 194 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 802 743 $ Poids 43 % |
| 12 | 7385, rue Marisa, Brossard 2025-06-19 · 961 m · Vendu 830 000 $ (5 400 $/m²) 153,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +29 431 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 898 919 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.