2324 Croissant MARIN · Brossard
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 120,8 m² · constr. 1967 · terrain 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 326 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073569275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
58007073569275800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 671 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 864 892 $ Poids 81 % |
| 2 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 333 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 649 433 $ Poids 77 % |
| 3 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 653 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +28 101 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 680 800 $ Poids 74 % |
| 4 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 498 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −38 135 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 772 463 $ Poids 74 % |
| 5 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 266 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 323 725 $ Poids 70 % |
| 6 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 277 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 644 485 $ Poids 69 % |
| 7 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 814 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 774 105 $ Poids 67 % |
| 8 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 878 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge −3 235 $ | 676 719 $ Poids 65 % |
| 9 | 1845, rue Tillemont, Brossard 2025-08-18 · 532 m · Vendu 707 500 $ (6 461 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 422 $ · Ajust. superficie +36 506 $ · Ajust. âge −24 763 $ | 777 666 $ Poids 59 % |
| 10 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 622 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 613 327 $ Poids 58 % |
| 11 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 726 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 802 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 756 562 $ Poids 58 % |
| 12 | 7200, avenue Tisserand, Brossard 2025-06-12 · 473 m · Vendu 712 888 $ (6 354 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 867 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge −21 387 $ | 777 690 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.