2335 Croissant MARIN · Brossard
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 102,6 m² · constr. 1966 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 324 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073569401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
58007073569401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 698 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 693 038 $ Poids 80 % |
| 2 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 286 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 600 869 $ Poids 80 % |
| 3 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 688 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 707 599 $ Poids 76 % |
| 4 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 606 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 624 270 $ Poids 75 % |
| 5 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 623 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 735 987 $ Poids 74 % |
| 6 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 849 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 459 $ Poids 68 % |
| 7 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 914 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 829 568 $ Poids 66 % |
| 8 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 793 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −31 572 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 710 559 $ Poids 64 % |
| 9 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 876 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −27 679 $ · Ajust. âge −6 470 $ | 621 009 $ Poids 61 % |
| 10 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 636 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 697 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 795 828 $ Poids 61 % |
| 11 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 915 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 805 077 $ Poids 60 % |
| 12 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 948 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 240 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.