2355 Croissant MARIN · Brossard
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 6 742 $/m² · 104,1 m² · constr. 1967 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 441 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073569752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
58007073569752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 295 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 607 418 $ Poids 83 % |
| 2 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 670 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 701 430 $ Poids 82 % |
| 3 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 616 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 631 916 $ Poids 77 % |
| 4 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 663 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 715 912 $ Poids 77 % |
| 5 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 599 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 744 263 $ Poids 75 % |
| 6 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 878 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 485 940 $ Poids 69 % |
| 7 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 858 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 769 657 $ Poids 69 % |
| 8 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 892 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 839 600 $ Poids 67 % |
| 9 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 613 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 349 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 805 351 $ Poids 66 % |
| 10 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 827 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −26 639 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 719 183 $ Poids 65 % |
| 11 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 980 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 695 029 $ Poids 65 % |
| 12 | 1845, rue Tillemont, Brossard 2025-08-18 · 559 m · Vendu 707 500 $ (6 461 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 422 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge −24 763 $ | 723 715 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.