7580 Place MERCURE · Brossard
Valeur estimée
863 100 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 194,8 m² · constr. 1967 · terrain 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 479 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073572266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 600 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
58007073572266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 582 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +56 890 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 266 370 $ Poids 72 % |
| 2 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 693 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 905 476 $ Poids 68 % |
| 3 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 369 m · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 939 486 $ Poids 63 % |
| 4 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 845 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 681 222 $ Poids 61 % |
| 5 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 959 m · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +40 518 $ · Ajust. âge −47 875 $ | 989 016 $ Poids 59 % |
| 6 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 643 585 $ Poids 57 % |
| 7 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 68 865 $ Poids 55 % |
| 8 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +47 879 $ · Ajust. âge −64 260 $ | 749 151 $ Poids 52 % |
| 9 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 972 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −47 986 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 187 939 $ Poids 51 % |
| 10 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 972 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −47 986 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 187 939 $ Poids 51 % |
| 11 | 2435, Rue Montmartre, Brossard 2025-05-02 · 175 m · Vendu 825 000 $ (4 799 $/m²) 171,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +54 952 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 966 051 $ Poids 51 % |
| 12 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −38 565 $ | 828 337 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.