7590 Place MERCURE · Brossard
Valeur estimée
811 100 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 190,4 m² · constr. 1967 · terrain 639,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 100 $
Rôle antérieur 509 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073572268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
58007073572268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 586 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +42 165 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 251 646 $ Poids 75 % |
| 2 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 703 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −33 328 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 895 500 $ Poids 64 % |
| 3 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 376 m · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 929 149 $ Poids 64 % |
| 4 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 969 m · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +28 789 $ · Ajust. âge −47 875 $ | 977 287 $ Poids 61 % |
| 5 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 863 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 673 727 $ Poids 61 % |
| 6 | 2435, Rue Montmartre, Brossard 2025-05-02 · 187 m · Vendu 825 000 $ (4 799 $/m²) 171,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +44 394 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 955 493 $ Poids 54 % |
| 7 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +38 259 $ · Ajust. âge −64 260 $ | 739 532 $ Poids 54 % |
| 8 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 635 937 $ Poids 54 % |
| 9 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 68 050 $ Poids 53 % |
| 10 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 952 m · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +42 267 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 620 861 $ Poids 53 % |
| 11 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 565 $ | 818 435 $ Poids 50 % |
| 12 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +47 636 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 677 337 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.