7550 Place MERCURE · Brossard
Valeur estimée
791 500 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 194,1 m² · constr. 1967 · terrain 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 540 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073572300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 200 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
58007073572300900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 663 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 903 889 $ Poids 69 % |
| 2 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 788 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 680 030 $ Poids 64 % |
| 3 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 928 m · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +38 652 $ · Ajust. âge −47 875 $ | 987 150 $ Poids 60 % |
| 4 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 642 368 $ Poids 58 % |
| 5 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 68 735 $ Poids 56 % |
| 6 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 961 m · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +46 348 $ · Ajust. âge −64 260 $ | 747 621 $ Poids 54 % |
| 7 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 877 m · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +49 248 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 627 843 $ Poids 52 % |
| 8 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 951 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −50 059 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 185 866 $ Poids 52 % |
| 9 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 951 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −50 059 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 185 866 $ Poids 52 % |
| 10 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 956 m · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +55 266 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 684 967 $ Poids 49 % |
| 11 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 673 m · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie −64 199 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 763 649 $ Poids 48 % |
| 12 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 903 m · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +59 284 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 870 663 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.