7570 Place MERCURE · Brossard
Valeur estimée
873 100 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 224,1 m² · constr. 1977 · terrain 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 300 $
Rôle antérieur 526 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073572354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
526 300 $
ID provincial
58007073572354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 701 m · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 860 960 $ Poids 78 % |
| 2 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 857 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 095 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 831 985 $ Poids 66 % |
| 3 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 688 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +43 077 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 018 405 $ Poids 63 % |
| 4 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 941 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 930 895 $ Poids 59 % |
| 5 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 758 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −41 150 $ · Ajust. âge −8 230 $ | 849 790 $ Poids 58 % |
| 6 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 804 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 931 $ Poids 56 % |
| 7 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 857 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 828 $ Poids 55 % |
| 8 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 958 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +38 803 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 274 728 $ Poids 55 % |
| 9 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 958 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +38 803 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 274 728 $ Poids 55 % |
| 10 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −25 288 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 102 011 $ Poids 52 % |
| 11 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +37 023 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 729 763 $ Poids 51 % |
| 12 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 1 011 505 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.