7560 Place MERCURE · Brossard
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 182 m² · constr. 1967 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 200 $
Rôle antérieur 446 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073572372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
58007073572372700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 584 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 223 535 $ Poids 80 % |
| 2 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 926 m · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge −47 875 $ | 954 896 $ Poids 66 % |
| 3 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 889 m · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 605 011 $ Poids 63 % |
| 4 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 964 m · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −64 260 $ | 721 168 $ Poids 63 % |
| 5 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 802 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 659 419 $ Poids 61 % |
| 6 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 968 m · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 660 014 $ Poids 59 % |
| 7 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 900 m · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +31 587 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 842 967 $ Poids 56 % |
| 8 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 677 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −52 372 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 876 456 $ Poids 55 % |
| 9 | 7525, boulevard Milan, Brossard 2025-05-14 · 642 m · Vendu 666 650 $ (3 917 $/m²) 170,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 574 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge −6 666 $ | 742 667 $ Poids 51 % |
| 10 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 66 492 $ Poids 49 % |
| 11 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −36 154 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 621 336 $ Poids 48 % |
| 12 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2025-07-31 · 953 m · Vendu 720 000 $ (4 206 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 708 697 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.