7420 Place MERCURE · Brossard
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 163,8 m² · constr. 1965 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 445 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073573197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 900 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
58007073573197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
663 500 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 612 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −46 850 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 150 730 $ Poids 71 % |
| 2 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 570 670 $ Poids 60 % |
| 3 | 2435, Rue Montmartre, Brossard 2025-05-02 · 258 m · Vendu 825 000 $ (4 799 $/m²) 171,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 883 412 $ Poids 60 % |
| 4 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 748 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 850 508 $ Poids 59 % |
| 5 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 981 m · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 793 608 $ Poids 56 % |
| 6 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 622 483 $ Poids 56 % |
| 7 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 573 079 $ Poids 56 % |
| 8 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge −71 820 $ | 673 818 $ Poids 56 % |
| 9 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 478 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −60 438 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 732 463 $ Poids 55 % |
| 10 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −28 578 $ | 406 481 $ Poids 54 % |
| 11 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −42 117 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 896 806 $ Poids 52 % |
| 12 | 7903, rue Nadeau, Brossard 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 587 500 $ (3 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 594 980 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.