7610 Place MERCURE · Brossard
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 6 651 $/m² · 100,1 m² · constr. 1966 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 446 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073573222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
58007073573222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 262 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −28 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 547 $ Poids 86 % |
| 2 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 636 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 688 224 $ Poids 81 % |
| 3 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 571 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 548 $ Poids 79 % |
| 4 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 564 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 602 $ Poids 79 % |
| 5 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 555 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 689 017 $ Poids 76 % |
| 6 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 465 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −34 472 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 701 807 $ Poids 75 % |
| 7 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 636 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 573 164 $ Poids 75 % |
| 8 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 529 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 130 $ Poids 75 % |
| 9 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 791 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 418 280 $ Poids 71 % |
| 10 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 774 m · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 699 364 $ Poids 67 % |
| 11 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 909 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 646 145 $ Poids 66 % |
| 12 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 965 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 769 820 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.