7410 Place MERCURE · Brossard
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 6 443 $/m² · 103,9 m² · constr. 1965 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 400 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073573368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
58007073573368200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
663 500 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 319 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 761 244 $ Poids 91 % |
| 2 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 600 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 659 113 $ Poids 83 % |
| 3 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 514 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 710 565 $ Poids 82 % |
| 4 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 674 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 697 665 $ Poids 81 % |
| 5 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 536 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 740 957 $ Poids 80 % |
| 6 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 669 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 580 604 $ Poids 79 % |
| 7 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 608 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 635 520 $ Poids 78 % |
| 8 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 559 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 697 835 $ Poids 74 % |
| 9 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 848 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 424 051 $ Poids 72 % |
| 10 | 7585, rue Mariette, Brossard 2025-08-04 · 394 m · Vendu 692 000 $ (6 285 $/m²) 110,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 658 $ Poids 66 % |
| 11 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 779 m · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 708 640 $ Poids 65 % |
| 12 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 987 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −44 748 $ | 780 688 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.