7630 Place MERCURE · Brossard
Valeur estimée
1 302 300 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 301,7 m² · constr. 2018 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 000 $
Rôle antérieur 840 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073573553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
893 000 $
Rôle antérieur
840 900 $
ID provincial
58007073573553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 449 m · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +51 194 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 191 619 $ Poids 80 % |
| 2 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 729 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge +56 667 $ | 661 186 $ Poids 66 % |
| 3 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 881 m · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 469 693 $ Poids 61 % |
| 4 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 971 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +73 316 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 113 606 $ Poids 48 % |
| 5 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 899 m · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +43 649 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 048 839 $ Poids 47 % |
| 6 | 3120, rue Michaud, Brossard 2025-06-03 · 868 m · Vendu 1 100 000 $ (3 468 $/m²) 317,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −26 876 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 273 958 $ Poids 47 % |
| 7 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +48 371 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 316 746 $ Poids 46 % |
| 8 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 797 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +87 093 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 1 068 562 $ Poids 42 % |
| 9 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +43 649 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 057 412 $ Poids 42 % |
| 10 | 7985, rue Nadeau, Brossard 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 908 888 $ (3 470 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 412 $ · Ajust. superficie +69 060 $ · Ajust. âge +90 889 $ | 1 138 249 $ Poids 40 % |
| 11 | 8060, rue Normandie, Brossard 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (1 672 $/m²) 263,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 879 $ Poids 38 % |
| 12 | 2800, Boulevard Napoléon, Brossard 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 340 000 $ (4 190 $/m²) 319,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 921 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 436 079 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.