2400 Rue MURVILLE · Brossard
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 6 653 $/m² · 103,5 m² · constr. 1963 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 405 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073574495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
58007073574495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 162 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 617 140 $ Poids 89 % |
| 2 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 390 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 752 118 $ Poids 89 % |
| 3 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 650 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 651 112 $ Poids 80 % |
| 4 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 646 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 821 133 $ Poids 79 % |
| 5 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 578 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 702 064 $ Poids 79 % |
| 6 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 555 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 732 659 $ Poids 79 % |
| 7 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 728 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 689 260 $ Poids 78 % |
| 8 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 716 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 573 610 $ Poids 76 % |
| 9 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 660 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 628 523 $ Poids 76 % |
| 10 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 574 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 690 223 $ Poids 74 % |
| 11 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 919 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 418 707 $ Poids 68 % |
| 12 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 793 m · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 700 727 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.