2420 Rue MURVILLE · Brossard
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 155,7 m² · constr. 1963 · terrain 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 468 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073574707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 600 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
58007073574707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 894 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 675 897 $ Poids 69 % |
| 2 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 392 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +37 839 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 834 136 $ Poids 59 % |
| 3 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 838 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 821 361 $ Poids 57 % |
| 4 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 557 442 $ Poids 55 % |
| 5 | 7385, rue Marisa, Brossard 2025-06-19 · 715 m · Vendu 830 000 $ (5 400 $/m²) 153,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 883 188 $ Poids 55 % |
| 6 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 704 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −73 957 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 111 724 $ Poids 55 % |
| 7 | 2435, Rue Montmartre, Brossard 2025-05-02 · 324 m · Vendu 825 000 $ (4 799 $/m²) 171,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −38 874 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 855 725 $ Poids 52 % |
| 8 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 990 m · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −28 612 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 767 368 $ Poids 51 % |
| 9 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 555 386 $ Poids 50 % |
| 10 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 609 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +46 042 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 928 528 $ Poids 49 % |
| 11 | 7903, rue Nadeau, Brossard 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (3 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 579 757 $ Poids 49 % |
| 12 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −23 921 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 605 780 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.