2440 Rue MURVILLE · Brossard
Valeur estimée
796 300 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 134,3 m² · constr. 1963 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 532 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073574917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 600 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
532 500 $
ID provincial
58007073574917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
666 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 577 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +40 118 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 756 384 $ Poids 71 % |
| 2 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 384 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 776 707 $ Poids 64 % |
| 3 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 804 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 018 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 645 733 $ Poids 63 % |
| 4 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 204 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +67 617 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 707 296 $ Poids 60 % |
| 5 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 630 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 864 130 $ Poids 55 % |
| 6 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 592 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +76 748 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 802 227 $ Poids 52 % |
| 7 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 919 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +35 463 $ · Ajust. âge −49 245 $ | 754 906 $ Poids 50 % |
| 8 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 870 880 $ Poids 49 % |
| 9 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 934 821 $ Poids 49 % |
| 10 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 815 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +53 009 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 764 546 $ Poids 49 % |
| 11 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 421 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +93 755 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 861 914 $ Poids 49 % |
| 12 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 772 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +72 682 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 803 743 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.