2425 Rue MURVILLE · Brossard
Valeur estimée
824 300 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 183,7 m² · constr. 1964 · terrain 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 500 $
Rôle antérieur 518 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073574942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
518 500 $
ID provincial
58007073574942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 565 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 771 277 $ Poids 82 % |
| 2 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 701 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 211 374 $ Poids 74 % |
| 3 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 396 m · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 900 210 $ Poids 63 % |
| 4 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 999 m · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −62 237 $ | 945 065 $ Poids 62 % |
| 5 | 2435, Rue Montmartre, Brossard 2025-05-02 · 272 m · Vendu 825 000 $ (4 799 $/m²) 171,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +28 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 040 $ Poids 58 % |
| 6 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 713 544 $ Poids 55 % |
| 7 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 652 565 $ Poids 52 % |
| 8 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 945 m · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 835 308 $ Poids 52 % |
| 9 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 608 219 $ Poids 52 % |
| 10 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 844 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −48 518 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 871 010 $ Poids 51 % |
| 11 | 7525, boulevard Milan, Brossard 2025-05-14 · 687 m · Vendu 666 650 $ (3 917 $/m²) 170,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 574 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge −16 666 $ | 735 996 $ Poids 49 % |
| 12 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 911 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +59 673 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 739 810 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.